Si comme de nombreux épargnants vous ne souhaitez plus placer votre argent sur des livrets qui ne rapporte rien ou beaucoup trop peu, il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, il est beaucoup plus intéressant de nos jours d’investir dans l’immobilier locatif, cependant, nous allons aller plus loin en vous proposant un investissement en SCPI. Par exemple, une SCPI comme Rivoli Avenir Patrimoine rapporte près de 4% brut sur l’année ! Bref, on vous explique tout.
Les avantages d’investir dans une SCPI
Avant toute chose, il convient d’expliquer ce qu’est une SCPI. Afin d’éviter de partir dans des explications en longueur, il s’agit d’une société qui achète de l’immobilier puis en propose le capital auprès de plusieurs investisseurs via l’achat de parts. Par exemple, si une SCPI est formée autour de l’achat d’un immeuble d’une valeur d’un million d’euros, le capital immobilier peut être divisé en 5 000 parts de 200€. Vous l’aurez compris : vous pouvez donc investir dans l’immobilier locatif avec seulement 200€ ! Vous recevrez alors des dividendes (l’équivalent du loyer) en fonction du nombre de parts obtenues.
Le principal avantage d’investir dans une SCPI, c’est que vous réalisez un investissement entièrement passif : nul besoin de gérer vos locataires (ou d’en rechercher), de passer devant le notaire ou encore de gérer les travaux, la SCPI s’occupe de tout. D’ailleurs, tout comme dans l’immobilier standard, vous pourrez revendre vos parts, qui auront au passage certainement pris de la valeur. En effet, celles-ci sont soumises à l’inflation immobilière, et vous pouvez donc en tirer un petit bénéfice au bout de quelques années. Enfin, toujours comme pour un investissement locatif, vous pouvez souscrire à un crédit immobilier pour investir dans une SCPI. Certes, les banques sont parfois un peu frileuses pour réaliser ce genre d’opération, mais en cherchant bien, il est tout à fait possible de trouver 😉